上海作为全球金融中心和商业枢纽，拥有独特的地理位置和经济优势，使得写字楼市场成为投资者追逐的宝地。然而，市场上的写字楼价格千差万别，从每平米20000元到200000元不等。这种广泛的价格范围反映了地理位置、楼盘等级、周边设施以及租金回报等多方面因素的影响。
很多人可能会好奇，为什么一些写字楼价格高昂，却依然吸引着投资者的目光，即便其所处价位高达每平米200000元。首先，这些写字楼往往位于上海最繁华的商业区域，如陆家嘴、静安区等，其地理位置优势使其成为租金回报相对稳定的选择。其次，这些楼盘在建筑质量、设计创意和商业配套等方面投入了大量资源，为租户提供高品质的办公环境，从而吸引了众多知名企业的关注。
然而，尽管有这些高价值的写字楼物业，市场上仍存在一些大楼被认为是“有价无市”的。这不是因为它们的价值不足，而是因为它们承载着更多的文化、历史和象征意义，不仅仅是商业地产。这些楼盘可能位于上海的历史风貌区，具有独特的建筑风格和历史渊源。出于文化保护和城市规划的考虑，这些大楼可能不被轻易出售，以保护城市的历史传承。
总体而言，上海的写字楼市场提供了丰富的投资机会，无论是追求高租金回报还是注重文化价值的投资者。售价区间在20000-200000元/㎡的写字楼，虽然有些被认为是“有价无市”，但其所蕴含的商业前景、地理优势和文化价值，都使得它们成为独特而值得追求的资产。无论是寻求稳健回报还是长远价值，上海的写字楼市场都将继续为投资者带来机遇与挑战。